• Работаем с 2004 года
  • Делаем за твердую цену без доплат
  • Гибкая система оплаты
  • Работаем в Москве и регионах
Главная Услуги Юридические услуги Закрытие ООО Банкротство строительного ООО

Признание строительной организации несостоятельной (банкротство застройщика)

В особом порядке признаются банкротами организации, отнесенные законом к категории застройщиков. Согласно статье 201.1 федерального закона 127-ФЗ  таковыми следует считать любые фирмы, привлекающие средства физических и юридических лиц с целью возведения объектов недвижимости.  Наиболее распространенной организационной формой таких компаний является общество с ограниченной ответственностью (далее сокращенно ООО). Именно поэтому юристы «Радомас» уделяют большое внимание правилам  закрытия именно хозяйственных обществ. Специалисты гарантируют учет всех правовых нюансов, обеспечивают законность процедуры, а также защищают клиента от необоснованных нападок.

Особенности банкротства застройщика

Процедура, предусмотренная девятой главой закона 127-ФЗ, применяется при закрытии ООО с долгами перед участниками строительства. Отличительными ее чертами являются:

  • Субъектный состав

В ходе рассмотрения заявления о банкротстве застройщика в качестве обязательных сторон признаются:

  • должник;
  • независимые специалисты (в зависимости от стадии);
  • кредиторы в классическом понимании;
  • участники строительства;
  • государственный орган, осуществляющий надзор в сфере защиты прав дольщиков.

Кроме того, состав может быть расширен. Руководствуясь заявлениями сторон, суд вправе привлечь к процедуре экспертов, переводчиков, прокурора и прочих лиц.

  • Обеспечительные меры

Помимо стандартных процессуальных процедур арбитражному суду предоставлен ряд дополнительных полномочий. При ликвидации ООО, отнесенной к категории застройщиков, разрешается применять следующие механизмы:

  • ограничение собственника земельного участка, выделенного под строительство, в праве заключения нового договора аренды;
  • запрет на государственную регистрацию таких сделок.

Ходатайство о применении подобных мер направляется заинтересованными сторонами в письменной форме. При этом реализация юридического механизма не лишает служителей Фемиды возможности наложить арест на счета, имущество организации-должника или использовать иные способы обеспечения.

  • Порядок предъявления требований

Правила включения заинтересованных лиц в общий реестр установлены статьями 201.4, 201.5 и 201.6 закона о несостоятельности. Все претензии к застройщику можно разбить на две большие группы:

  • денежные;
  • имущественные.

В первом случае участники производства требуют выплаты конкретных сумм. Во втором, предъявляются права на помещения.

Законом предусматривается право дольщика на односторонний отказ от договора. Итогом такого решения становится преобразование ранее данного застройщиком обязательства в обычный денежный долг. Порядок определения размера задолженности довольно сложен, поэтому к участию в составлении заявления следует привлекать опытного арбитражного адвоката.

При закрытии фирмы-застройщика в порядке банкротства потребуется учесть целый ряд ограничений и предписаний. Одновременно с рассмотрением дела о несостоятельности могут быть решены вопросы о сносе самовольных построек, признании недействительными ранее заключенных сделок, истребовании имущества и многое другое.

Остались вопросы? Мы с радостью на них ответим!

Звоните нам +7(495) 921-45-39

Пишите: info@radomas.ru

Приезжайте к нам в офис:

г.Москва, Подсосенский переулок,
д.28, стр.1

За 10 минут консультаций
Вы узнаете больше, чем за 3 часа
поиска в интернете!

 

Бесплатная консультация
 
Прокрутить вверх